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土地買賣時,約定由買受人繳納土地增值稅,惟該筆稅款係自買受人應給付之土地價款中扣除者,嗣後撤回申報申請退稅時應不退還予買受人

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,民眾購買土地時,一般會訂立土地買賣契約(私契),契約書之內容若約定土地增值稅由買受人繳納,惟該筆稅款自應給付原土地所有權人之買賣土地價款中扣除,則買受人形式上雖為繳納人,實質上稅款仍由出售人負擔,其退稅款無退還買受人規定之適用。

  該局舉例說明,出賣人王君與買受人李君訂立土地買賣交易案,移轉本市大雅區土地,雙方於土地買賣契約書(私契)內載明:「…本案土地買賣之土地增值稅由買受人李君繳納,…,該筆稅款自應給付給出賣人王君土地買賣價款中扣除,…等語。」,該筆稅款繳納後,嗣後經雙方當事人協議解除契約,並申請撤回該土地申報並退還已納土地增值稅款,依上開契約書內容,該筆稅款應退還予出賣人王君。

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土地買賣時,約定由買受人繳納土地增值稅,惟該筆稅款係自買受人應給付之土地價款中扣除者,嗣後撤回申報申請退稅時應不退還予買受人 發布單位:臺中市政府地方稅務局

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,民眾購買土地時,一般會訂立土地買賣契約(私契),契約書之內容若約定土地增值稅由買受人繳納,惟該筆稅款自應給付原土地所有權人之買賣土地價款中扣除,則買受人形式上雖為繳納人,實質上稅款仍由出售人負擔,其退稅款無退還買受人規定之適用。

  該局舉例說明,出賣人王君與買受人李君訂立土地買賣交易案,移轉本市大雅區土地,雙方於土地買賣契約書(私契)內載明:「…本案土地買賣之土地增值稅由買受人李君繳納,…,該筆稅款自應給付給出賣人王君土地買賣價款中扣除,…等語。」,該筆稅款繳納後,嗣後經雙方當事人協議解除契約,並申請撤回該土地申報並退還已納土地增值稅款,依上開契約書內容,該筆稅款應退還予出賣人王君。

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