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2棟房屋打通使用可一併申請地價稅自用住宅用地優惠稅率

彰化縣地方稅務局表示,近來有民眾來電詢問,相鄰2筆土地上各有1棟房屋,若將2棟房屋打通合併使用,但戶籍僅設於其中一處,那相鄰的2筆土地是否皆可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?

稅務局進一步說明,土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合以下要件:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.房屋無出租或營業之情形。3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700公尺。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。為顧及實際自用住宅之需要,相鄰地號之2棟房屋,如果所有權人為同一人或分別登記為夫妻所有,經查房屋的確為打通使用即可合併認定為一處,就能適用地價稅自用住宅用地稅率。

民眾如有疑問,可撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。

2棟房屋打通使用可一併申請地價稅自用住宅用地優惠稅率 發布單位:彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示,近來有民眾來電詢問,相鄰2筆土地上各有1棟房屋,若將2棟房屋打通合併使用,但戶籍僅設於其中一處,那相鄰的2筆土地是否皆可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?

稅務局進一步說明,土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合以下要件:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.房屋無出租或營業之情形。3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700公尺。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。為顧及實際自用住宅之需要,相鄰地號之2棟房屋,如果所有權人為同一人或分別登記為夫妻所有,經查房屋的確為打通使用即可合併認定為一處,就能適用地價稅自用住宅用地稅率。

民眾如有疑問,可撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。