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民眾有出租之租賃所得應主動申報

財政部中區國稅局彰化分局表示,邇來接獲民眾檢舉,有房東出租房屋卻未申報租賃所得,涉嫌逃漏所得稅。若經查獲除應補徵稅款,如逃漏稅額達一定違章標準,按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 該分局進一步說明,私人間出租房屋的租賃所得最容易忘記申報,有關財產租賃所得之計算,係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額,至於必要損耗及費用的減除,民眾若能提供具體確實證明文件(如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息等),則可核實減除;如無確實憑證者,依財政部核定的費用標準43%計算減除(但如僅出租土地,僅能減除當年度地價稅)。

另出租人如有向承租人收取違約金,非屬提供出租財產收取之代價,屬其他所得,亦應併同申報綜合所得稅。      該分局呼籲,請民眾自行檢視,如有107年至111年度租賃所得尚未申報及繳納稅款者,在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前自動補報並補繳稅款者,依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰,但其補繳之稅款,應自該項稅捐原繳納期限截止之次日起,至補繳之日止,依各年度1月1日郵政儲金一年期定期儲金固定利率按日加計利息,一併徵收。

     民眾如有任何疑問,可撥打免費服務電話0800-000321,該分局將竭誠為您服務。 新聞稿提供單位:彰化分局綜所稅課侯京均 聯絡電話:04-7274325轉207。

民眾有出租之租賃所得應主動申報 發布單位:財政部中區國稅局
財政部中區國稅局彰化分局表示,邇來接獲民眾檢舉,有房東出租房屋卻未申報租賃所得,涉嫌逃漏所得稅。若經查獲除應補徵稅款,如逃漏稅額達一定違章標準,按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 該分局進一步說明,私人間出租房屋的租賃所得最容易忘記申報,有關財產租賃所得之計算,係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額,至於必要損耗及費用的減除,民眾若能提供具體確實證明文件(如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息等),則可核實減除;如無確實憑證者,依財政部核定的費用標準43%計算減除(但如僅出租土地,僅能減除當年度地價稅)。

另出租人如有向承租人收取違約金,非屬提供出租財產收取之代價,屬其他所得,亦應併同申報綜合所得稅。      該分局呼籲,請民眾自行檢視,如有107年至111年度租賃所得尚未申報及繳納稅款者,在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前自動補報並補繳稅款者,依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰,但其補繳之稅款,應自該項稅捐原繳納期限截止之次日起,至補繳之日止,依各年度1月1日郵政儲金一年期定期儲金固定利率按日加計利息,一併徵收。

     民眾如有任何疑問,可撥打免費服務電話0800-000321,該分局將竭誠為您服務。 新聞稿提供單位:彰化分局綜所稅課侯京均 聯絡電話:04-7274325轉207。